一、土地增值税概念
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
二、我国土地增值税的特点
(一)以转让房地产的增值额为计税依据
(二)征税面比较广
(三)实行超率累进税率
(四)实行按次征收
三、土地增值税纳税义务人
土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。
【例题·多选题】转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的( )，都是土地增值税的纳税义务人。
A.学校 B.税务机关
C.外籍个人 D.国有企业
『正确答案』ABCD
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