下列行为中，需要缴纳土地增值税的是

下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（　）。
 
A、某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
 
B、房地产企业代建房产
 
C、合作建房建成后按比例分房自用的
 
D、某人将自己一套闲置的住房出租
 
【答案】A
 
【解析】房地产代建房行为不属于土地增值税的征税范围；合作建房建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税；出租房产权没有发生改变，不征土地增值税