投资性房地产处置会计核算

一、成本模式下投资性房地产处置会计处理

1.应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；

借：银行存款
　　　贷：其他业务收入

2.按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，同时结转相关科目。

借：其他业务成本
　　　投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
　　　投资性房地产减值准备
　　　贷：投资性房地产

二、公允价值模式下投资性房地产处置会计处理

1.应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；

借：银行存款
　　　贷：其他业务收入

2.按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其账面价值，贷记“投资性房地产——成本”科目，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。

借：其他业务成本
　　　贷：投资性房地产——成本
　　　　　投资性房地产——公允价值变动（或借记）

3.若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转，同时，结转公允价值变动损益。

借：公允价值变动损益
　　　贷：其他业务成本
或反之。（此笔分录不影响损益）
借：其他综合收益
　　贷：其他业务成本