房地产企业所得税试题及答案一

1、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于其他地区的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】B

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于其他地区的，不得低于5%。

2、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】C

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。

3、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】A

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、cc1588.com直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

4、房地产开发企业建造、开发的开发产品无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当其开发产品开始投入使用时均应视为已经完工。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

5、开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

6、企业通过发行债券、取得贷款、吸收保户储金等方式融资而发生的合理的费用支出，符合资本化条件的，应作为财务费用。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，企业通过发行债券、取得贷款、吸收保户储金等方式融资而发生的合理的费用支出，符合资本化条件的，应计入相关资产成本；不符合资本化条件的，应作为财务费用，准予在企业所得税前据实扣除。

7、企业开发、建造的开发产品不应按制造成本法进行计量与核算。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。