下列有关房地产开发企业代收款项的处理正确的有

1、下列有关房地产开发企业代收款项的处理正确的有（　　）。

A、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入

B、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种费用凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入

C、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的费用未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理

D、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种附加凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入

【正确答案】ABCD

【答案解析】房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入；未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。

2、房地产开发企业通过正式签订（　　）所取得的收入，应确认为销售收入的实现。

A、《房地产销售合同》

B、《房地产预售合同》

C、《租赁合同》

D、《借款合同》

【正确答案】AB

【答案解析】房地产开发企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。

3、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】D

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%。